Prisvurdering · 3460 Birkerød

Carl Plougs Vej 63

Villa · 217 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 14.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.788 kr/m².8.137.500 kr.
2Vores vurdering9.886.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.200.000 kr / Estimat: 10.329.426 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 7.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.886.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg7.062.500 kr.
2008jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	82 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Carl Plougs Vej 6 3460 Birkerød	156 m²	469 m	08-02-2025	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Carl Plougs Vej 36 3460 Birkerød	142 m²	225 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	50.176 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	179 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	217 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	414 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	312 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	292 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	161 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	1,5 km	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu