Menu
For mæglere Log ind
Ravnsnæsvej 225
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 225

Villa · 203 m² · bygget 1721

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.745 m², 5 værelser, opført i 1721. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1721
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.430 kr/m².5.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1721-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.193.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.319.279 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden nov. 2006
1,1M3,9M6,6M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20064.300.000 kr.I dag · vores estimat6.193.771 kr.Markedet · 19921.455.916 kr.Markedet · 19931.121.575 kr.Markedet · 19941.581.979 kr.Markedet · 19951.701.952 kr.Markedet · 19961.275.855 kr.Markedet · 19971.751.078 kr.Markedet · 19982.388.295 kr.Markedet · 19992.440.872 kr.Markedet · 20003.019.016 kr.Markedet · 20013.049.669 kr.Markedet · 20022.853.368 kr.Markedet · 20033.433.136 kr.Markedet · 20043.424.001 kr.Markedet · 20054.152.974 kr.Markedet · 20065.594.477 kr.Markedet · 20076.021.183 kr.Markedet · 20085.045.565 kr.Markedet · 20094.476.150 kr.Markedet · 20104.567.703 kr.Markedet · 20114.818.611 kr.Markedet · 20123.703.735 kr.Markedet · 20134.911.382 kr.Markedet · 20144.698.638 kr.Markedet · 20155.000.296 kr.Markedet · 20165.444.866 kr.Markedet · 20175.630.002 kr.Markedet · 20185.363.666 kr.Markedet · 20195.545.351 kr.Markedet · 20206.434.897 kr.Markedet · 20217.345.352 kr.Markedet · 20228.968.946 kr.Markedet · 20238.260.273 kr.Markedet · 20247.939.939 kr.Markedet · 20258.321.782 kr.Markedet · 20269.765.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.193.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²2,3 km22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²1,2 km30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²1,5 km22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²2,0 km18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²1,9 km02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²1,7 km03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²1,7 km17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²2,2 km26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Sjælsøvej 48A
3460 Birkerød		201 m²417 m24-07-20268.800.000 kr.43.781 kr./m²
Steen Blichers Vej 8
3460 Birkerød		211 m²203 m06-07-20267.650.000 kr.36.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden