Carl Ståltrådsvej 14, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.929 kr/m².2.026.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.102.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,30 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	228 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	323 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	462 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	490 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	448 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	994 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	240 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	519 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	635 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	1,3 km	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu