Carl Ståltrådsvej 17

Fritidshus · 71 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.613 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.006 kr/m².1.783.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.712.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	257 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	288 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	681 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	202 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	549 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	726 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	285 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	64 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	571 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	1,1 km	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu