Carl von Rosensvej 16

Rækkehus · 150 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.882 kr/m².8.456.500 kr.
2Vores vurdering9.803.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.803.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	24 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	88 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Carl von Rosensvej 10 2950 Vedbæk	126 m²	17 m	10-08-2024	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Carl von Rosensvej 22 2950 Vedbæk	126 m²	28 m	07-04-2026	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Carl von Rosensvej 24 2950 Vedbæk	126 m²	33 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Borchsvej 22 2950 Vedbæk	150 m²	244 m	11-08-2026	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Avnholtsvej 6 2950 Vedbæk	157 m²	99 m	02-01-2024	9.350.000 kr.	59.554 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	379 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Helgas Høj 23 2950 Vedbæk	152 m²	381 m	11-08-2026	8.150.000 kr.	53.618 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	407 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu