Menu
For mæglere Log ind
Kong Georgsvej 21B
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kong Georgsvej 21B

Villa · 229 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 10.442 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 19.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
10442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.267 kr/m².13.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 48.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 64.144 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median (82969 vs 58011 kr/m²)+6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.426.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.000.000 kr / Estimat: 15.007.747 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Georgsvej 12
2950 Vedbæk		177 m²347 m29-06-20259.600.000 kr.54.237 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²504 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Henrikshave 15
2950 Vedbæk		224 m²828 m14-02-202614.500.000 kr.64.732 kr./m²
Fagerlunden 5
2950 Vedbæk		206 m²637 m30-03-202510.800.000 kr.52.427 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,3 km06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,3 km16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²809 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²770 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²1,5 km31-10-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²1,5 km28-09-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden