Carl Zahlmannsvej 25, 3400 Hillerød — Villa · 72 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 709 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.999 kr/m².3.567.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 44.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.012 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.656.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	506 m	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	950 m	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	398 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	1,2 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	1,1 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Jespervej 214 3400 Hillerød	79 m²	1,4 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	1,9 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	217 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	2,7 km	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	983 m	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu