Prisvurdering · 3400 Hillerød

Sandviggårdsvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.402 kr/m².5.463.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandviggårdsvej gns: 40.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.323.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.425.000 kr.
2004majEjerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandviggårdsvej 3 3400 Hillerød	140 m²	42 m	12-02-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	120 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	361 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	379 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Solbakken 7 3400 Hillerød	136 m²	446 m	06-03-2025	7.050.000 kr.	51.838 kr./m²
Bakkedraget 35 3400 Hillerød	132 m²	479 m	21-01-2025	5.225.000 kr.	39.583 kr./m²
Københavnsvej 22 3400 Hillerød	130 m²	377 m	24-01-2025	4.310.000 kr.	33.154 kr./m²
Elmegårdsalle 21 3400 Hillerød	135 m²	634 m	10-12-2024	5.150.000 kr.	38.148 kr./m²
Wedells Vænge 17 3400 Hillerød	142 m²	222 m	16-09-2024	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Jespervej 84 3400 Hillerød	132 m²	656 m	12-05-2024	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu