Prisvurdering · 3660 Stenløse

Carlsbergvej 11

Villa · 171 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.021 kr/m².4.303.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.748.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 2 3660 Stenløse	175 m²	171 m	22-12-2024	2.855.000 kr.	16.314 kr./m²
Damgårdsvej 4 3660 Stenløse	168 m²	315 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	416 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Munkevej 6 3660 Stenløse	174 m²	501 m	06-07-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	496 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Hermannsvej 7 3660 Stenløse	175 m²	603 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	664 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Slåenvej 4 3660 Stenløse	167 m²	661 m	02-10-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	599 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Egevej 5 3660 Stenløse	165 m²	614 m	25-01-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu