Carlsbergvej 2

Villa · 68 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 438 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.061 kr/m².695.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,64 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1999 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	430 m	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Nygade 1 7850 Stoholm Jyll	55 m²	396 m	09-02-2025	325.000 kr.	5.909 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	480 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	601 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	440 m	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	623 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	82 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	158 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	169 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	591 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu