Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Caroline Amalie Vej 35

Villa · 210 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
6.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.807 kr/m².10.855.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering14.644.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden jun. 2020
1,4M4,8M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20203.697.500 kr.30. nov. 20235.183.777 kr.30. nov. 202514.995.000 kr.I dag · vores estimat14.644.041 kr.Markedet · 19921.546.230 kr.Markedet · 19931.572.690 kr.Markedet · 19941.633.800 kr.Markedet · 19951.854.300 kr.Markedet · 19962.033.430 kr.Markedet · 19972.330.580 kr.Markedet · 19982.704.380 kr.Markedet · 19992.874.480 kr.Markedet · 20003.864.840 kr.Markedet · 20013.500.070 kr.Markedet · 20023.375.540 kr.Markedet · 20033.170.580 kr.Markedet · 20043.568.110 kr.Markedet · 20054.466.910 kr.Markedet · 20065.729.640 kr.Markedet · 20075.841.780 kr.Markedet · 20086.899.970 kr.Markedet · 20095.148.780 kr.Markedet · 20104.865.910 kr.Markedet · 20115.630.310 kr.Markedet · 20125.478.270 kr.Markedet · 20135.249.160 kr.Markedet · 20145.439.420 kr.Markedet · 20156.076.770 kr.Markedet · 20167.330.050 kr.Markedet · 20176.850.200 kr.Markedet · 20187.511.490 kr.Markedet · 20197.583.940 kr.Markedet · 20209.425.640 kr.Markedet · 20218.523.480 kr.Markedet · 202210.239.600 kr.Markedet · 20239.411.150 kr.Markedet · 202410.246.950 kr.Markedet · 202511.318.160 kr.Markedet · 202613.142.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2020 · Alm. Salg
3.697.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.183.777 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
14.995.000 kr.
I dag · vores estimat
14.644.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg14.995.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte5.183.777 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.697.500 kr.
  • 2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Caroline Amalie Vej 74
2800 Kongens Lyngby		216 m²175 m27-05-202613.495.000 kr.62.477 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²674 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C
2800 Kongens Lyngby		192 m²504 m01-07-202410.900.000 kr.56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A
2800 Kongens Lyngby		191 m²484 m20-05-202613.400.000 kr.70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²350 m01-07-202612.200.000 kr.67.403 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26
2800 Kongens Lyngby		158 m²272 m20-05-202412.715.000 kr.80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²856 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22
2800 Kongens Lyngby		144 m²320 m26-06-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106
2800 Kongens Lyngby		145 m²470 m08-11-20247.850.000 kr.54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135
2800 Kongens Lyngby		138 m²1,1 km20-01-20256.300.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden