Caroline Amalie Vej 45B

Villa · 85 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 892 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.140 kr/m².8.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.376.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,13 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.376.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caroline Amalie Vej 135 2800 Kongens Lyngby	138 m²	973 m	20-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	426 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	364 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	378 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	752 m	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	912 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	114 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	2,5 km	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	2,0 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	2,6 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu