Carsten Hauchs Vej 8

Villa · 173 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.754 kr/m².9.319.650 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.128.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,44 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.551.250 kr.
I dag · vores estimat: 9.128.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.551.250 kr.
2014feb.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 1 8000 Aarhus C	144 m²	63 m	23-07-2026	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st. 8000 Aarhus C	182 m²	37 m	12-11-2023	8.340.500 kr.	45.827 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	758 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	1,0 km	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	857 m	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	261 m	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	714 m	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	237 m	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	696 m	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	2,1 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu