Carstensgade 52, 6270 Tønder — Villa · 102 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.621 kr/m².1.222.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering997.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,27 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1996 · Alm. Salg: 664.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg664.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	215 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	118 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	260 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	364 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	305 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	121 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	183 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	172 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	652 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	184 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu