Prisvurdering · 6270 Tønder

Carstensgade 63

Villa · 181 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.348 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.222 kr/m².1.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.004.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	368 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	304 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	322 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	68 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	161 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	209 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	208 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	290 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	197 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	902 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu