Carstensgade 79

Villa · 197 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.586 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.066 kr/m².1.524.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.893.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1530,20 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 116.132 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, andet116.132 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	475 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	193 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	431 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	58 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	54 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	197 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	273 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	551 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	316 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	192 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu