Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Cathrinebergvej 7, Sengeløse

Villa · 203 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 7.532 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
7532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 203 m².5.841.325 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.305.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden okt. 1996
520k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202410. okt. 1996519.821 kr.14. sep. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat5.305.349 kr.Markedet · 19921.201.963 kr.Markedet · 19931.330.868 kr.Markedet · 19941.221.248 kr.Markedet · 19951.354.416 kr.Markedet · 19961.458.149 kr.Markedet · 19971.700.937 kr.Markedet · 1998907.816 kr.Markedet · 19992.277.457 kr.Markedet · 20002.658.488 kr.Markedet · 20012.721.824 kr.Markedet · 20022.455.285 kr.Markedet · 20032.614.437 kr.Markedet · 20042.426.256 kr.Markedet · 20053.232.775 kr.Markedet · 20063.031.399 kr.Markedet · 20074.380.131 kr.Markedet · 20083.969.665 kr.Markedet · 20093.152.590 kr.Markedet · 20103.493.224 kr.Markedet · 20113.456.481 kr.Markedet · 20124.402.461 kr.Markedet · 20133.066.721 kr.Markedet · 20143.308.291 kr.Markedet · 20153.552.500 kr.Markedet · 20163.728.501 kr.Markedet · 20174.052.286 kr.Markedet · 20184.613.581 kr.Markedet · 20194.395.762 kr.Markedet · 20204.989.131 kr.Markedet · 20215.308.247 kr.Markedet · 20225.748.960 kr.Markedet · 20235.875.226 kr.Markedet · 20245.474.098 kr.Markedet · 20255.821.431 kr.Markedet · 20266.525.029 kr.Markedet · 20277.241.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1996 · Alm. Salg
519.821 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.305.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg519.821 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cathrinebergvej 16, Sengeløse
2630 Taastrup		126 m²447 m24-11-20243.200.000 kr.25.397 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse
2630 Taastrup		181 m²788 m29-12-20244.400.000 kr.24.309 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse
2630 Taastrup		226 m²888 m29-06-20264.250.000 kr.18.805 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		196 m²1,6 km25-01-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Poppelvej 8, Sengeløse
2630 Taastrup		174 m²757 m18-09-20255.450.000 kr.31.322 kr./m²
Vasekær 1, Sengeløse
2630 Taastrup		160 m²733 m25-10-20255.600.000 kr.35.000 kr./m²
Bruunsvej 10, Sengeløse
2630 Taastrup		175 m²1,4 km02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse
2630 Taastrup		172 m²1,4 km10-06-20253.850.000 kr.22.384 kr./m²
Kirkestien 53, Sengeløse
2630 Taastrup		170 m²1,4 km09-06-20245.650.000 kr.33.235 kr./m²
Hultoften 14, Sengeløse
2630 Taastrup		170 m²1,5 km15-06-20265.765.000 kr.33.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden