Cecilievej 11

Villa · 135 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.043 kr/m².3.839.177 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCecilievej gns: 31.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+6,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.102.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.254.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.254.000 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	44 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	27 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	64 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	48 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	76 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	320 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lindevej 9 4040 Jyllinge	136 m²	333 m	26-03-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	398 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	470 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	470 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu