Cecilievej 12

Villa · 133 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.529 kr/m².3.898.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCecilievej gns: 31.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.827.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,19 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
25. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.523.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.523.750 kr.
2008Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1981Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	30 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	46 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	41 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	38 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	61 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	16 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	299 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	353 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Lindevej 9 4040 Jyllinge	136 m²	304 m	26-03-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	530 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu