Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Cedergangen 39

Villa · 74 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.798 kr/m².4.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 52.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.311.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden feb. 2018
136k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.495.000 kr.31. maj 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat4.311.081 kr.Markedet · 1992334.924 kr.Markedet · 1993356.384 kr.Markedet · 1994360.824 kr.Markedet · 1995553.890 kr.Markedet · 1996246.642 kr.Markedet · 1997200.540 kr.Markedet · 1998738.372 kr.Markedet · 1999500.832 kr.Markedet · 2000595.034 kr.Markedet · 2001776.260 kr.Markedet · 2002751.396 kr.Markedet · 20031.076.330 kr.Markedet · 20041.226.180 kr.Markedet · 20051.328.522 kr.Markedet · 20061.706.366 kr.Markedet · 20071.775.260 kr.Markedet · 20081.547.710 kr.Markedet · 20091.185.036 kr.Markedet · 20101.592.702 kr.Markedet · 20111.747.214 kr.Markedet · 20121.778.220 kr.Markedet · 20131.741.738 kr.Markedet · 20141.974.098 kr.Markedet · 20152.405.666 kr.Markedet · 20162.228.806 kr.Markedet · 20172.638.322 kr.Markedet · 20182.733.190 kr.Markedet · 20192.690.936 kr.Markedet · 20202.965.624 kr.Markedet · 20213.835.864 kr.Markedet · 20224.372.290 kr.Markedet · 20233.300.030 kr.Markedet · 20244.249.524 kr.Markedet · 20254.823.394 kr.Markedet · 20265.732.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.311.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²174 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²39 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Cedergangen 27
2300 København S		95 m²71 m08-11-20235.100.000 kr.53.684 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²193 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²80 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²164 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²167 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²221 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²479 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²296 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden