Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3450 Allerød

Cedervangen 31

Rækkehus · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.888 kr/m².4.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedervangen gns: 32.768 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.518 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.096.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden jan. 2018
550k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.500.000 kr.16. jul. 20202.600.000 kr.31. okt. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.096.023 kr.Markedet · 1992740.124 kr.Markedet · 1993549.936 kr.Markedet · 1994769.068 kr.Markedet · 1995983.556 kr.Markedet · 1996888.624 kr.Markedet · 1997945.000 kr.Markedet · 19981.276.560 kr.Markedet · 19991.108.944 kr.Markedet · 20001.539.540 kr.Markedet · 20011.643.220 kr.Markedet · 20021.871.748 kr.Markedet · 20031.740.528 kr.Markedet · 20041.721.412 kr.Markedet · 20051.950.048 kr.Markedet · 20062.695.140 kr.Markedet · 20072.949.264 kr.Markedet · 20082.793.744 kr.Markedet · 20091.860.408 kr.Markedet · 20101.890.000 kr.Markedet · 20112.239.164 kr.Markedet · 20122.169.612 kr.Markedet · 20132.273.076 kr.Markedet · 20142.363.040 kr.Markedet · 20151.914.084 kr.Markedet · 20163.106.080 kr.Markedet · 20172.365.308 kr.Markedet · 20182.946.024 kr.Markedet · 20192.815.668 kr.Markedet · 20202.765.880 kr.Markedet · 20213.182.112 kr.Markedet · 20223.449.952 kr.Markedet · 20233.190.536 kr.Markedet · 20243.505.248 kr.Markedet · 20253.579.768 kr.Markedet · 20264.296.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
16. jul. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.096.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervangen 39
3450 Allerød		112 m²42 m04-10-20264.750.000 kr.42.411 kr./m²
Cedervangen 39
3450 Allerød		112 m²42 m23-06-20264.750.000 kr.42.411 kr./m²
Cedervangen 67
3450 Allerød		112 m²59 m06-11-20233.670.000 kr.32.768 kr./m²
Cedervangen 77
3450 Allerød		112 m²83 m20-02-20253.500.000 kr.31.250 kr./m²
Cedervangen 14
3450 Allerød		112 m²116 m11-05-20264.600.000 kr.41.071 kr./m²
Cedervangen 134
3450 Allerød		112 m²128 m31-01-20243.500.000 kr.31.250 kr./m²
Cedervangen 44
3450 Allerød		112 m²133 m09-12-20243.585.000 kr.32.009 kr./m²
Cedervangen 22
3450 Allerød		112 m²139 m18-06-20243.600.000 kr.32.143 kr./m²
Cedervangen 112
3450 Allerød		112 m²173 m25-08-20264.345.000 kr.38.795 kr./m²
Cedervangen 118
3450 Allerød		112 m²181 m21-05-20253.895.000 kr.34.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden