Cedervangen 41, 3450 Allerød — Rækkehus · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 148 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.595 kr/m².4.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervangen gns: 33.259 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.247.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervangen 31 3450 Allerød	108 m²	39 m	31-10-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Cedervangen 31 3450 Allerød	108 m²	39 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Cedervangen 39 3450 Allerød	112 m²	5 m	04-10-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Cedervangen 39 3450 Allerød	112 m²	5 m	23-06-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Cedervangen 14 3450 Allerød	112 m²	78 m	11-05-2026	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Cedervangen 78 3450 Allerød	112 m²	98 m	09-08-2026	4.695.000 kr.	41.920 kr./m²
Cedervangen 77 3450 Allerød	112 m²	101 m	20-02-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Cedervangen 22 3450 Allerød	112 m²	102 m	18-06-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Cedervangen 44 3450 Allerød	112 m²	102 m	09-12-2024	3.585.000 kr.	32.009 kr./m²
Cedervangen 134 3450 Allerød	112 m²	134 m	31-01-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu