Cedervangen 83, 3450 Allerød — Rækkehus · 114 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 156 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.690 kr/m².4.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervangen gns: 33.259 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.392.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,65 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervangen 77 3450 Allerød	112 m²	15 m	20-02-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Cedervangen 16 3450 Allerød	114 m²	172 m	08-06-2026	4.675.000 kr.	41.009 kr./m²
Cedervangen 134 3450 Allerød	112 m²	51 m	31-01-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Cedervangen 78 3450 Allerød	112 m²	87 m	09-08-2026	4.695.000 kr.	41.920 kr./m²
Cedervangen 118 3450 Allerød	112 m²	116 m	21-05-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Cedervangen 112 3450 Allerød	112 m²	116 m	25-08-2026	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Cedervangen 39 3450 Allerød	112 m²	121 m	04-10-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Cedervangen 39 3450 Allerød	112 m²	121 m	23-06-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Cedervangen 44 3450 Allerød	112 m²	150 m	09-12-2024	3.585.000 kr.	32.009 kr./m²
Cedervangen 14 3450 Allerød	112 m²	163 m	11-05-2026	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu