Cedervej 23

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.824 kr/m².3.115.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.965.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,64 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2011majEjerskifte
1981jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 19 3650 Ølstykke	110 m²	43 m	05-07-2025	3.105.000 kr.	28.227 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	182 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	239 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	216 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Druevej 27 3650 Ølstykke	113 m²	78 m	13-04-2025	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Bøgevej 35 3650 Ølstykke	115 m²	92 m	05-09-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	334 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	445 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	338 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Orkidevej 6 3650 Ølstykke	113 m²	494 m	19-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu