Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Cedervej 24

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.741 kr/m².3.479.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.039.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,32 pct. siden mar. 2014
217k954k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.695.000 kr.I dag · vores estimat3.039.505 kr.Markedet · 1992679.200 kr.Markedet · 1993510.100 kr.Markedet · 1994526.600 kr.Markedet · 1995542.400 kr.Markedet · 1996217.100 kr.Markedet · 1997642.300 kr.Markedet · 1998795.800 kr.Markedet · 1999854.200 kr.Markedet · 2000910.200 kr.Markedet · 20011.013.200 kr.Markedet · 20021.063.900 kr.Markedet · 20031.260.800 kr.Markedet · 2004967.500 kr.Markedet · 20051.954.200 kr.Markedet · 20061.901.700 kr.Markedet · 20071.889.300 kr.Markedet · 20081.934.300 kr.Markedet · 20091.895.000 kr.Markedet · 20101.386.300 kr.Markedet · 20111.607.000 kr.Markedet · 20121.441.300 kr.Markedet · 20131.560.600 kr.Markedet · 20141.621.600 kr.Markedet · 20151.802.900 kr.Markedet · 20161.985.600 kr.Markedet · 20171.826.300 kr.Markedet · 20181.941.200 kr.Markedet · 20192.014.700 kr.Markedet · 20202.131.900 kr.Markedet · 20212.198.600 kr.Markedet · 20222.510.300 kr.Markedet · 20232.530.700 kr.Markedet · 20242.503.500 kr.Markedet · 20252.533.600 kr.Markedet · 20262.797.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervej 19
3650 Ølstykke		110 m²36 m05-07-20253.105.000 kr.28.227 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²162 m06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²
Cedervej 1
3650 Ølstykke		132 m²222 m02-07-20253.501.000 kr.26.523 kr./m²
Cedervej 3
3650 Ølstykke		143 m²200 m08-03-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Johannedalsvej 34
3650 Ølstykke		100 m²278 m26-11-20253.175.000 kr.31.750 kr./m²
Engvej 40
3650 Ølstykke		100 m²336 m25-04-20242.951.000 kr.29.510 kr./m²
Hasselvej 6
3650 Ølstykke		101 m²379 m28-09-20253.750.000 kr.37.129 kr./m²
Engvej 43
3650 Ølstykke		102 m²387 m28-01-20263.925.000 kr.38.480 kr./m²
Hasselvej 11
3650 Ølstykke		103 m²392 m05-08-20264.195.000 kr.40.728 kr./m²
Gartnersvinget 7
3650 Ølstykke		104 m²326 m03-06-20263.600.000 kr.34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden