Cedervej 30

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.912 kr/m².3.526.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.760.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,58 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	258 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	281 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	221 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Cedervej 19 3650 Ølstykke	110 m²	88 m	05-07-2025	3.105.000 kr.	28.227 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	125 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	326 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	132 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	384 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	320 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	176 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu