Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Cellovej 16

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.143 kr/m².4.519.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.880.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden nov. 2011
647k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20112.520.000 kr.31. maj 20183.450.000 kr.12. jul. 20265.760.000 kr.I dag · vores estimat4.880.303 kr.Markedet · 1992717.093 kr.Markedet · 1993698.490 kr.Markedet · 1994847.665 kr.Markedet · 1995707.499 kr.Markedet · 1996806.013 kr.Markedet · 19971.162.629 kr.Markedet · 19981.380.249 kr.Markedet · 19991.309.113 kr.Markedet · 20001.328.535 kr.Markedet · 20011.471.158 kr.Markedet · 20021.474.785 kr.Markedet · 20031.465.659 kr.Markedet · 20041.560.312 kr.Markedet · 20052.182.050 kr.Markedet · 20062.989.233 kr.Markedet · 20073.132.090 kr.Markedet · 20082.600.442 kr.Markedet · 20092.262.663 kr.Markedet · 20102.441.790 kr.Markedet · 20112.790.567 kr.Markedet · 20122.102.139 kr.Markedet · 20132.550.015 kr.Markedet · 20142.189.655 kr.Markedet · 20152.596.347 kr.Markedet · 20162.797.821 kr.Markedet · 20172.729.961 kr.Markedet · 20182.747.160 kr.Markedet · 20192.932.839 kr.Markedet · 20203.177.135 kr.Markedet · 20213.697.668 kr.Markedet · 20224.165.902 kr.Markedet · 20233.698.721 kr.Markedet · 20243.825.549 kr.Markedet · 20254.145.544 kr.Markedet · 20265.229.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg
5.760.000 kr.
I dag · vores estimat
4.880.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.760.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cellovej 32
2730 Herlev		115 m²157 m18-03-20254.100.000 kr.35.652 kr./m²
Violinvej 19
2730 Herlev		112 m²92 m25-01-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Sonatevej 16
2730 Herlev		117 m²707 m23-02-20254.150.000 kr.35.470 kr./m²
Tukshøjen 35A
2730 Herlev		120 m²652 m10-04-20245.050.000 kr.42.083 kr./m²
Viemosevej 137
2730 Herlev		105 m²114 m29-08-20266.500.000 kr.61.905 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²745 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²685 m09-11-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²685 m23-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²160 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Viemosevej 121
2730 Herlev		130 m²219 m20-04-20264.750.000 kr.36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden