Centralvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 274 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.757 kr/m².904.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.026.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 667.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg667.500 kr.
2021Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	321 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	435 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	376 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	389 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	430 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	443 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	443 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	659 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	552 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	355 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu