Centrumsgaden 159, Bov

Villa · 106 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 106 m².1.205.962 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 838% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.016.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2021 · Alm. Salg: 80.000 kr.
17. nov. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2021nov.Ejerskifte80.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	322 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	285 m	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	322 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	373 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	220 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	301 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	710 m	15-07-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	710 m	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	977 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	136 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu