Charles Lindberghs Vej 5B, 9430 Vadum — Villa · 60 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 715 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 419 m²
Erhvervsareal: 436 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.290.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Vores vurdering1.721.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,68 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1993jan.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foltmannsvej 9 9430 Vadum	72 m²	635 m	26-06-2024	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Søndermarken 7 9430 Vadum	80 m²	649 m	11-08-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Bryggervænget 4 9430 Vadum	103 m²	290 m	08-02-2026	1.398.000 kr.	13.573 kr./m²
Møllevænget 47 9430 Vadum	104 m²	306 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Vævergårdvej 3 9430 Vadum	91 m²	2,3 km	08-05-2026	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Foltmannsvej 22 9430 Vadum	106 m²	657 m	08-02-2024	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	81 m²	4,1 km	23-01-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	200 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	219 m	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	763 m	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu