Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Charles Lindberghs Vej 7

Villa · 285 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 6.314 m², 7 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Erhvervsareal
117 m²
Grundareal
6314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.962 kr/m².2.597.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.464.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden okt. 2013
322k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20133.750.000 kr.I dag · vores estimat4.464.622 kr.Markedet · 1992850.725 kr.Markedet · 19931.166.790 kr.Markedet · 19941.118.910 kr.Markedet · 1995909.435 kr.Markedet · 19961.334.085 kr.Markedet · 19971.586.310 kr.Markedet · 19981.711.710 kr.Markedet · 19991.204.125 kr.Markedet · 20001.928.880 kr.Markedet · 20011.551.825 kr.Markedet · 20021.648.155 kr.Markedet · 20031.674.945 kr.Markedet · 20042.016.375 kr.Markedet · 20051.326.390 kr.Markedet · 20061.985.595 kr.Markedet · 20071.425.000 kr.Markedet · 20083.193.995 kr.Markedet · 20092.065.680 kr.Markedet · 20101.865.040 kr.Markedet · 20111.779.825 kr.Markedet · 20122.129.805 kr.Markedet · 20132.609.460 kr.Markedet · 20142.543.055 kr.Markedet · 20152.929.800 kr.Markedet · 20162.793.855 kr.Markedet · 20173.181.740 kr.Markedet · 20183.478.425 kr.Markedet · 20192.506.290 kr.Markedet · 20202.562.435 kr.Markedet · 20213.727.230 kr.Markedet · 20223.392.640 kr.Markedet · 20233.592.425 kr.Markedet · 20243.212.520 kr.Markedet · 20253.326.805 kr.Markedet · 20263.272.085 kr.Markedet · 20275.867.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2013 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.464.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²1,2 km19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²428 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²117 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²177 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²127 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²1,1 km28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²451 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²1,1 km10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²1,2 km06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²1,3 km14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden