Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Charlottenlundvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.769 kr/m².13.451.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 74.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering15.197.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden feb. 2010
871k4,7M8,6M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20106.550.000 kr.30. nov. 20197.650.000 kr.30. jun. 202613.975.000 kr.I dag · vores estimat15.197.656 kr.Markedet · 19921.203.770 kr.Markedet · 19931.484.780 kr.Markedet · 19941.311.550 kr.Markedet · 19951.534.590 kr.Markedet · 19961.606.330 kr.Markedet · 19971.894.310 kr.Markedet · 19981.974.040 kr.Markedet · 19992.568.360 kr.Markedet · 20002.729.010 kr.Markedet · 20013.239.520 kr.Markedet · 20022.936.410 kr.Markedet · 20033.476.160 kr.Markedet · 20043.509.650 kr.Markedet · 20054.080.000 kr.Markedet · 20064.368.660 kr.Markedet · 20076.620.990 kr.Markedet · 20086.804.080 kr.Markedet · 20095.854.290 kr.Markedet · 20105.496.100 kr.Markedet · 20115.634.310 kr.Markedet · 20126.087.190 kr.Markedet · 20135.854.630 kr.Markedet · 20146.171.680 kr.Markedet · 20156.452.690 kr.Markedet · 20166.742.030 kr.Markedet · 20177.046.500 kr.Markedet · 20187.108.040 kr.Markedet · 20198.379.300 kr.Markedet · 20209.693.910 kr.Markedet · 202110.183.170 kr.Markedet · 202213.687.380 kr.Markedet · 202310.801.460 kr.Markedet · 202410.844.300 kr.Markedet · 202511.641.260 kr.Markedet · 202613.920.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
13.975.000 kr.
I dag · vores estimat
15.197.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg13.975.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²89 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²40 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²46 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²171 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²171 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²398 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²498 m23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²274 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²274 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²254 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden