Charlottenlundvej 21

Villa · 191 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.231 kr/m².15.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 74.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.545.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,94 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.545.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	45 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	49 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	39 m	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Charlottenlundvej 15 2900 Hellerup	113 m²	55 m	23-04-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	139 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	343 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Rypevej 13 2900 Hellerup	182 m²	212 m	13-08-2025	18.500.000 kr.	101.648 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	308 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	661 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	661 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu