Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Charlottenlundvej 2A, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.286 kr/m².4.058.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 55.519 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk84 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.851.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden maj 2024
566k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.750.000 kr.31. okt. 20255.275.000 kr.I dag · vores estimat4.851.849 kr.Markedet · 1992656.880 kr.Markedet · 1993861.168 kr.Markedet · 1994717.528 kr.Markedet · 1995800.772 kr.Markedet · 1996566.076 kr.Markedet · 1997869.064 kr.Markedet · 19981.121.400 kr.Markedet · 19991.020.096 kr.Markedet · 20001.447.572 kr.Markedet · 20011.817.508 kr.Markedet · 20021.794.072 kr.Markedet · 20031.621.032 kr.Markedet · 20042.015.664 kr.Markedet · 20052.581.992 kr.Markedet · 20063.080.028 kr.Markedet · 20072.770.908 kr.Markedet · 20083.833.592 kr.Markedet · 20092.169.972 kr.Markedet · 20102.602.572 kr.Markedet · 20112.896.572 kr.Markedet · 20122.541.252 kr.Markedet · 20132.703.036 kr.Markedet · 20142.803.500 kr.Markedet · 20152.777.460 kr.Markedet · 20163.379.656 kr.Markedet · 20173.281.208 kr.Markedet · 20183.375.960 kr.Markedet · 20194.078.116 kr.Markedet · 20204.389.168 kr.Markedet · 20214.360.020 kr.Markedet · 20224.721.472 kr.Markedet · 20234.808.664 kr.Markedet · 20244.699.968 kr.Markedet · 20255.334.924 kr.Markedet · 20266.029.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.851.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2024majEjerskifte3.750.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 7, 1. tv
2900 Hellerup		77 m²53 m09-09-20265.275.000 kr.68.506 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th
2900 Hellerup		77 m²53 m16-01-20244.200.000 kr.54.545 kr./m²
Charlottenlundvej 9, 1. tv
2900 Hellerup		77 m²76 m14-09-20244.550.000 kr.59.091 kr./m²
Charlottenlundvej 16B
2900 Hellerup		97 m²145 m17-03-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Charlottenlundvej 5, 2. tv
2900 Hellerup		68 m²42 m28-07-20254.700.000 kr.69.118 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. th
2900 Hellerup		58 m²12 m02-12-20242.595.000 kr.44.741 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²26 m30-05-20264.642.500 kr.81.447 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²26 m11-06-20252.625.000 kr.46.053 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. tv
2900 Hellerup		55 m²12 m30-11-20252.899.000 kr.52.709 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, st. th
2900 Hellerup		55 m²26 m21-11-20242.900.000 kr.52.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden