Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Charlottenlundvej 2C, st. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
930 m²
Bebygget areal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.544 kr/m².3.343.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 55.519 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.242.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,39 pct. siden maj 2018
283k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.535.000 kr.30. dec. 20231.975.000 kr.31. jan. 20263.175.000 kr.I dag · vores estimat2.242.004 kr.Markedet · 1992328.440 kr.Markedet · 1993430.584 kr.Markedet · 1994358.764 kr.Markedet · 1995400.386 kr.Markedet · 1996283.038 kr.Markedet · 1997434.532 kr.Markedet · 1998560.700 kr.Markedet · 1999510.048 kr.Markedet · 2000723.786 kr.Markedet · 2001908.754 kr.Markedet · 2002897.036 kr.Markedet · 2003810.516 kr.Markedet · 20041.007.832 kr.Markedet · 20051.290.996 kr.Markedet · 20061.540.014 kr.Markedet · 20071.385.454 kr.Markedet · 20081.916.796 kr.Markedet · 20091.084.986 kr.Markedet · 20101.301.286 kr.Markedet · 20111.448.286 kr.Markedet · 20121.270.626 kr.Markedet · 20131.351.518 kr.Markedet · 20141.401.750 kr.Markedet · 20151.388.730 kr.Markedet · 20161.689.828 kr.Markedet · 20171.640.604 kr.Markedet · 20181.687.980 kr.Markedet · 20192.039.058 kr.Markedet · 20202.194.584 kr.Markedet · 20212.180.010 kr.Markedet · 20222.360.736 kr.Markedet · 20232.404.332 kr.Markedet · 20242.349.984 kr.Markedet · 20252.667.462 kr.Markedet · 20263.014.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.535.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 2C, 1. mf
2900 Hellerup		42 m²0 m21-11-20231.695.000 kr.40.357 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 1. mf
2900 Hellerup		42 m²14 m23-02-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, st. th
2900 Hellerup		55 m²0 m21-11-20242.900.000 kr.52.727 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. tv
2900 Hellerup		55 m²14 m30-11-20252.899.000 kr.52.709 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²0 m30-05-20264.642.500 kr.81.447 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²0 m11-06-20252.625.000 kr.46.053 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. th
2900 Hellerup		58 m²14 m02-12-20242.595.000 kr.44.741 kr./m²
Charlottenlundvej 5, 2. tv
2900 Hellerup		68 m²64 m28-07-20254.700.000 kr.69.118 kr./m²
Charlottenlundvej 7, 1. tv
2900 Hellerup		77 m²72 m09-09-20265.275.000 kr.68.506 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th
2900 Hellerup		77 m²72 m16-01-20244.200.000 kr.54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden