Charlottenlundvej 7, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.174 kr/m².3.966.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 55.519 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.944.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 5, 2. tv 2900 Hellerup	68 m²	15 m	28-07-2025	4.700.000 kr.	69.118 kr./m²
Charlottenlundvej 7, 1. tv 2900 Hellerup	77 m²	0 m	09-09-2026	5.275.000 kr.	68.506 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th 2900 Hellerup	77 m²	0 m	16-01-2024	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Charlottenlundvej 9, 1. tv 2900 Hellerup	77 m²	26 m	14-09-2024	4.550.000 kr.	59.091 kr./m²
Charlottenlundvej 2A, st. 2900 Hellerup	84 m²	53 m	15-07-2025	5.275.000 kr.	62.798 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. th 2900 Hellerup	58 m²	62 m	02-12-2024	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv 2900 Hellerup	57 m²	72 m	30-05-2026	4.642.500 kr.	81.447 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv 2900 Hellerup	57 m²	72 m	11-06-2025	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. tv 2900 Hellerup	55 m²	62 m	30-11-2025	2.899.000 kr.	52.709 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, st. th 2900 Hellerup	55 m²	72 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	52.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu