Chr Den 2 Vej 13

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.978 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr gns: 17.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.733.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,23 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1996 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel430.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	29 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	40 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Valentin Jensensvej 22 4400 Kalundborg	112 m²	112 m	09-06-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	122 m	31-05-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	122 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	486 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	591 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Esbern Snaresvej 26 4400 Kalundborg	111 m²	615 m	28-05-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Valentin Jensensvej 13 4400 Kalundborg	117 m²	183 m	28-01-2025	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Møllebakken 12 4400 Kalundborg	115 m²	332 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu