Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Chr Den 2 Vej 16

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.669 kr/m².1.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr gns: 17.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.800.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden jun. 2017
301k701k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.780.000 kr.31. jul. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat1.800.116 kr.Markedet · 1992301.056 kr.Markedet · 1993553.728 kr.Markedet · 1994430.304 kr.Markedet · 1995519.344 kr.Markedet · 1996495.824 kr.Markedet · 1997593.600 kr.Markedet · 1998657.328 kr.Markedet · 1999734.384 kr.Markedet · 2000698.432 kr.Markedet · 2001743.008 kr.Markedet · 2002660.800 kr.Markedet · 2003923.216 kr.Markedet · 2004985.264 kr.Markedet · 2005961.632 kr.Markedet · 20061.234.464 kr.Markedet · 20071.491.168 kr.Markedet · 20081.572.928 kr.Markedet · 20091.125.488 kr.Markedet · 20101.124.032 kr.Markedet · 2011969.472 kr.Markedet · 20121.224.944 kr.Markedet · 20131.154.832 kr.Markedet · 2014939.680 kr.Markedet · 20151.111.600 kr.Markedet · 20161.031.968 kr.Markedet · 20171.054.144 kr.Markedet · 20181.124.144 kr.Markedet · 20191.120.896 kr.Markedet · 20201.186.528 kr.Markedet · 20211.352.848 kr.Markedet · 20221.452.304 kr.Markedet · 20231.262.800 kr.Markedet · 20241.523.536 kr.Markedet · 20251.550.976 kr.Markedet · 20261.644.608 kr.Markedet · 20271.037.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.780.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Den 2 Vej 14
4400 Kalundborg		107 m²16 m11-06-20261.865.000 kr.17.430 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12
4400 Kalundborg		100 m²33 m09-09-20251.725.000 kr.17.250 kr./m²
Valentin Jensensvej 22
4400 Kalundborg		112 m²134 m09-06-20251.495.000 kr.13.348 kr./m²
Kastanievej 8
4400 Kalundborg		112 m²532 m24-10-20241.600.000 kr.14.286 kr./m²
Valentin Jensensvej 13
4400 Kalundborg		117 m²187 m28-01-20251.805.000 kr.15.427 kr./m²
Møllebakken 12
4400 Kalundborg		115 m²353 m12-08-20253.250.000 kr.28.261 kr./m²
Esbern Snaresvej 26
4400 Kalundborg		111 m²634 m28-05-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Ole Lundsvej 5
4400 Kalundborg		103 m²138 m31-05-20261.770.000 kr.17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 5
4400 Kalundborg		103 m²138 m30-04-20261.770.000 kr.17.184 kr./m²
Lerchenfeldvej 56
4400 Kalundborg		114 m²695 m01-01-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden