Chr Den 2 Vej 3

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.000 kr/m².1.926.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr gns: 17.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.884.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	114 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	97 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	343 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	103 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	638 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Møllebakken 24 4400 Kalundborg	123 m²	362 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	729 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	604 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Valentin Jensensvej 13 4400 Kalundborg	117 m²	58 m	28-01-2025	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	770 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu