Chr. Erichsøns Vej 25

Rækkehus · 80 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.070 kr/m².1.345.400 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.640.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	249 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	255 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	762 m	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	1,1 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	1,1 km	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	995 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	1,0 km	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	1,4 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	1,3 km	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	1,2 km	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu