Chr M Østergaards Vej 39

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.696 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 14.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.090.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.434.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.434.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr M Østergaards Vej 41 8700 Horsens	166 m²	20 m	11-07-2025	3.180.000 kr.	19.157 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 47 8700 Horsens	171 m²	91 m	16-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 5 8700 Horsens	115 m²	349 m	20-08-2025	1.630.000 kr.	14.174 kr./m²
Askevej 13 8700 Horsens	163 m²	134 m	12-09-2024	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Haurowitzvej 8 8700 Horsens	151 m²	832 m	17-04-2024	2.305.000 kr.	15.265 kr./m²
Langmarksvej 74 8700 Horsens	148 m²	698 m	14-11-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Solvangsalle 39 8700 Horsens	151 m²	857 m	31-10-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Carit Etlars Vej 11 8700 Horsens	153 m²	774 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Askevej 31 8700 Horsens	162 m²	363 m	30-04-2024	2.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Sundbakken 1B 8700 Horsens	155 m²	739 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu