Sundvej 96, 8700 Horsens — Villa · 79 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 14.156 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 771 m²
Bebygget areal: 406 m²
Erhvervsareal: 715 m²
Grundareal: 14156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.180 kr/m².1.688.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.660.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 1186% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 1.944.552 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 72 8700 Horsens	107 m²	353 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	643 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Carit Etlars Vej 15 8700 Horsens	80 m²	264 m	03-12-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordvangsalle 7 8700 Horsens	81 m²	620 m	18-03-2024	2.520.000 kr.	31.111 kr./m²
Højmarksvej 11 8700 Horsens	82 m²	822 m	16-12-2023	2.311.000 kr.	28.183 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	976 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	958 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Fjordvangsalle 19 8700 Horsens	89 m²	660 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	1,3 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Haurowitzvej 12 8700 Horsens	88 m²	793 m	20-08-2024	1.845.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu