H C Andersens Gade 24, 8700 Horsens — Villa · 150 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 609 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.052 kr/m².2.815.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.588.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.886.232 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	42 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	46 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	97 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
Solvangsalle 39 8700 Horsens	151 m²	139 m	31-10-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Haurowitzvej 8 8700 Horsens	151 m²	139 m	17-04-2024	2.305.000 kr.	15.265 kr./m²
Langmarksvej 74 8700 Horsens	148 m²	132 m	14-11-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Solvangsalle 10 8700 Horsens	152 m²	159 m	30-06-2026	4.030.000 kr.	26.513 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	347 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Danasvej 21 8700 Horsens	149 m²	413 m	03-02-2024	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	276 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu