Menu
For mæglere Log ind
Niels Ottesens Vej 2
F1

Prisvurdering · 9990 Skagen

Niels Ottesens Vej 2

Fritidshus · 116 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.776 kr/m².5.796.233 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.210.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.695.531 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,71 pct. siden apr. 2021
388k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat5.210.317 kr.Markedet · 1992768.152 kr.Markedet · 1993394.864 kr.Markedet · 1994744.604 kr.Markedet · 19951.039.592 kr.Markedet · 19961.051.888 kr.Markedet · 1997541.488 kr.Markedet · 19981.245.492 kr.Markedet · 19991.288.412 kr.Markedet · 2000745.764 kr.Markedet · 2001824.180 kr.Markedet · 20021.116.848 kr.Markedet · 20031.791.156 kr.Markedet · 20042.781.680 kr.Markedet · 20052.250.284 kr.Markedet · 20061.276.000 kr.Markedet · 20074.231.912 kr.Markedet · 2008514.112 kr.Markedet · 20092.414.656 kr.Markedet · 20102.776.112 kr.Markedet · 2011495.668 kr.Markedet · 2012559.816 kr.Markedet · 20132.918.096 kr.Markedet · 20143.246.144 kr.Markedet · 20151.972.580 kr.Markedet · 20162.401.432 kr.Markedet · 20172.208.292 kr.Markedet · 20183.314.236 kr.Markedet · 20192.788.408 kr.Markedet · 20202.890.372 kr.Markedet · 20214.721.200 kr.Markedet · 20224.825.948 kr.Markedet · 20233.252.060 kr.Markedet · 20243.772.784 kr.Markedet · 20255.727.384 kr.Markedet · 20263.717.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.210.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerandel overdraget
  • 1985okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ottesens Vej 4B
9990 Skagen		116 m²31 m31-03-20247.600.000 kr.65.517 kr./m²
Højensvej 26
9990 Skagen		118 m²95 m28-09-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Vandrerstien 12
9990 Skagen		116 m²262 m02-08-20256.650.000 kr.57.328 kr./m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²272 m06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²493 m29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²468 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²216 m15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²401 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²673 m11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²681 m27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden