Prisvurdering · 9990 Skagen

Højensvej 32A

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 217 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.187 kr/m².1.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 23.152 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²-16,30 pct.
3Vores vurdering1.719.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.669.497 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 32L, 1. 9990 Skagen	48 m²	19 m	21-09-2026	1.145.000 kr.	23.854 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	2,8 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Vesterbyvej 18, 1. tv 9990 Skagen	60 m²	3,2 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	3,9 km	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Frederikshavnsvej 14, 1. 9990 Skagen	68 m²	2,7 km	07-08-2026	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	3,5 km	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Peter Andersens Vej 17B 9990 Skagen	68 m²	2,8 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	4,1 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	4,2 km	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Skovbrynet 12, st. 9990 Skagen	69 m²	2,9 km	24-08-2026	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu