Chr. Richardts Vej 3

Villa · 147 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.231 kr/m².8.566.650 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1935-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2015+13,50 pct.
3Vores vurdering9.807.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,15 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.807.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 1 8000 Aarhus C	144 m²	96 m	23-07-2026	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	216 m	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	575 m	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	557 m	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	1,5 km	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	693 m	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	1,4 km	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	724 m	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	812 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st. 8000 Aarhus C	182 m²	174 m	12-11-2023	8.340.500 kr.	45.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu