Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Richardts Vej 4

Rækkehus · 229 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 229 m², grund på 360 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.497 kr/m².9.065.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.746.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.746.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 77C, st. 8000 Aarhus C	249 m²	784 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	14.257 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	687 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	752 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	758 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	712 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	846 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	640 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Marselis Boulevard 19 8000 Aarhus C	230 m²	2,8 km	13-05-2026	11.900.000 kr.	51.739 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	753 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	2,2 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu