Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Chr Richardtsvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 455 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.303 kr/m².1.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 12.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden maj 2017
419k827k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.995.000 kr.30. okt. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat1.738.178 kr.Markedet · 1992877.908 kr.Markedet · 1993418.988 kr.Markedet · 1994570.074 kr.Markedet · 1995677.205 kr.Markedet · 1996614.774 kr.Markedet · 1997585.421 kr.Markedet · 1998846.022 kr.Markedet · 19991.289.297 kr.Markedet · 20001.183.507 kr.Markedet · 20011.189.318 kr.Markedet · 20021.076.823 kr.Markedet · 20031.133.443 kr.Markedet · 20041.183.209 kr.Markedet · 20051.143.575 kr.Markedet · 20061.497.897 kr.Markedet · 20071.562.563 kr.Markedet · 20081.548.110 kr.Markedet · 20091.495.066 kr.Markedet · 20101.837.021 kr.Markedet · 20111.198.705 kr.Markedet · 2012957.921 kr.Markedet · 20131.173.971 kr.Markedet · 20141.244.895 kr.Markedet · 20151.284.231 kr.Markedet · 20161.440.681 kr.Markedet · 20171.239.829 kr.Markedet · 20181.396.875 kr.Markedet · 20191.347.407 kr.Markedet · 20201.655.986 kr.Markedet · 20211.563.308 kr.Markedet · 20221.875.463 kr.Markedet · 20231.840.895 kr.Markedet · 20241.989.597 kr.Markedet · 20251.793.215 kr.Markedet · 20261.692.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. okt. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Richardtsvej 26
4760 Vordingborg		198 m²204 m14-12-20252.125.000 kr.10.732 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²244 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Platanvej 16
4760 Vordingborg		143 m²295 m06-08-20251.200.000 kr.8.392 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²410 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Absalonsgade 8
4760 Vordingborg		143 m²317 m10-07-20252.905.000 kr.20.315 kr./m²
Absalonsgade 4
4760 Vordingborg		142 m²307 m03-12-20232.575.000 kr.18.134 kr./m²
Stokkedrevet 4
4760 Vordingborg		151 m²684 m28-12-20231.200.000 kr.7.947 kr./m²
Birkealle 49
4760 Vordingborg		156 m²443 m31-10-20241.345.000 kr.8.622 kr./m²
Skovvej 11
4760 Vordingborg		148 m²829 m12-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²250 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden