Chr Winthers Vej 13

Villa · 169 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.455 kr/m².2.364.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering3.219.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.020.000 kr.
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	81 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	16 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	111 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	36 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	47 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	189 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	65 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	166 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	161 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	455 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu