Chr Winthers Vej 19

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².1.883.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.842.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2023dec.Ejerskifte850.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	97 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	66 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	50 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	78 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	17 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	107 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	202 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	320 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	424 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	277 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu